Đô thị mặt tiền biển sở hữu lâu dài: Kênh đầu tư sinh lời bền vững

Mô hình kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư có sức hút mạnh mẽ tại Việt Nam hiện nay (Hình minh hoạ)

Tâm lý ăn chắc mặc bền và tài sản để lại cho thế hệ sau vẫn ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua BĐS của khách hàng. Do vậy, những sản phẩm sở hữu rõ ràng, vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa là tài sản để dành lâu dài luôn hấp lực tốt với thị trường. Tuy nhiên, loại hình bất động sản biển sở hữu lâu dài này hiện rất khan hiếm và được xem là “phiên bản giới hạn” cao cấp đang được giới đầu tư săn lùng mạnh nhất trên thị trường hiện nay.

Sức hút mạnh mẽ từ BĐS biển sở hữu lâu dài

Cùng với sự phát triển của du lịch, mô hình kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư có sức hút mạnh mẽ tại Việt Nam cũng như trên thế giới hiện nay. Sở dĩ kênh đầu tư này được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì nó mang lại tính bền vững cao, sinh lời an toàn và là mô hình kinh doanh mới, hiện đại với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc sở hữu loại hình BĐS này được đánh giá là giúp chủ sở hữu mang lại tỷ suất lợi nhuận cao nhờ sự vận hành chuyên nghiệp từ đơn vị quản lý vận hành quốc tế và là tài sản tích lũy hiệu quả hơn các kênh đầu tư khác.

Bên cạnh đó, tiềm năng du lịch Việt Nam phát triển dẫn đến tính thanh khoản cao: riêng trong năm 2019, du lịch Việt Nam đã chào đón hơn 13 triệu lượt khách quốc tế (tăng 10,8% so với cùng kỳ năm 2018). Sau dịch Covid-19, Việt Nam trở thành điểm đến hàng đầu nhờ vào việc kiểm soát tốt dịch bệnh, các địa danh, bãi biển nổi tiếng trong mắt du khách trong và ngoài nước. Điều này dẫn đến BĐS nghỉ dưỡng sẽ luôn được ưa chuộng và là món "hời" cho bất kỳ ai đón đầu xu hướng.

BĐS nghỉ dưỡng biển là loại hình đặc thù, phát triển dựa vào du lịch, chính vì vậy vị trí được xem là yếu tố tiên quyết của một dự án. Theo thống kê của ngành du lịch, hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ. Vì vậy, vị trí dự án tọa lạc tại một nơi vừa đáp ứng nhu cầu đi lại vừa sở hữu cảnh đẹp của biển cùng thiên nhiên hoang sơ, trù phú là yếu tố hoàn hảo để phát triển một dự án BĐS nghỉ dưỡng lâu dài. Đặc biệt là thủ phủ resort triệu đô Hồ Tràm – Bình Châu, nơi chỉ cách Hồ Chí Minh khoảng 2 giờ di chuyển đang là điểm đến mà nhiều nhà đầu tư “săn đón”.

Song song đó, quy mô dự án là yếu tố thứ hai thể hiện uy tín và tiềm năng lợi nhuận lâu dài để đưa dự án đi đến một sự hoàn hảo và khẳng định tính an toàn bền vững cho nhà đầu tư. Một dự án quy mô, tiên phong trong kiến trúc, cảnh quan, tiện ích hiện đại, thiết kế dẫn đầu xu hướng thì không chỉ mang đến sự uy tín mà còn là điểm mạnh hấp dẫn thu hút người đến trải nghiệm cũng như nhà đầu tư.

Nên “chọn mặt gửi vàng” ở đâu?

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, dù phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chịu nhiều ảnh hưởng lớn do hạn chế du lịch quốc tế nhưng trái với diễn biến chung của thị trường, khu vực cung đường Hồ Tràm – Bình Châu lại là nơi hiếm hoi hoạt động sôi nổi và đang thu hút đông đảo nhà đầu tư suốt thời gian qua.

Lý giải cho điều này, ông Châu cho biết vì Hồ Tràm – Bình Châu chỉ cách TP.HCM khoảng 2 giờ lái xe, lại là khu vực sở hữu cung đường biển trải dài thơ mộng, thiên nhiên hoang sơ, khí hậu ôn hòa. Nơi đây nổi lên một “thủ phủ” resort nghỉ dưỡng triệu đô của khu vực, quy tụ nhiều dự án BĐS quy mô lớn, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín cả trong và ngoài nước.

Khu vực Hồ Tràm – Bình Châu luôn trong tình trạng “cháy phòng” vào các dịp lễ, cuối tuần. Với mục tiêu đón 8,6 triệu khách vào năm 2025, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 4.000 phòng tiêu chuẩn 4-5 sao. Do đó, việc đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Hồ Tràm – Bình Châu hiện nay được giới đầu tư đánh giá là bước đi đón đầu tiềm năng tăng giá lớn và đem đến tiềm năng sinh lời vượt trội. Đáng nói, Hồ Tràm - Bình Châu đang có nhiều lợi thế từ “đòn bẩy” hạ tầng giao thông đang hoàn thiện phát triển như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây; tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; sân bay quốc tế Long Thành; quốc lộ 51 kết nối Biên Hòa – Vũng Tàu; nâng cấp QL55, nối BR-VT với Bình Thuận; tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu. Ngoài ra Sở GTVT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đề xuất nâng cấp, mở rộng, nâng cấp tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Hồ Tràm - Bình Châu lên 6 làn xe, có tổng chiều dài gần 78 km, với tổng kinh phí hơn 7.000 tỉ đồng

Trong cuộc đua sinh lời giữa các kênh đầu tư thời điểm năm 2021, bất động sản thắng thế, trong đó phân khúc nghỉ dưỡng tại các thủ phủ du lịch, có pháp lý vững vàng được đánh giá là sản phẩm giàu tiềm năng.